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南京上半年土拍“收官” 开发商出手拿地日趋理

南京今年上半年地皮出让已顺利“收官”。记者盘点南京上半年土拍环境发明,各开拓商从年头?年月的脱手审慎,到3月稍许主动,到年中节奏再次放缓,开拓商拿地立场日趋理性。

据365淘房24日统计,2019年上半年南京成功出让59幅地块,此中仅有10幅地块达最高限价。从位置散播上看,位于长江北岸的江北(含六合)地区,拍卖地块总数、出让含室庐地块数均位列全市第一,城中、河西、城北、仙林出让地块较少。

在今年3月,南京土拍市场呈现短暂性升温,开拓商对市场预期普遍看好,拿地意向强于年头?年月之时。

不仅仅是南京,在今年四、蒲月,姑苏、武汉、杭州等为代表的部分二线城市的地皮市场均呈现下场部升温征象,房企拿地额增添。

华夏地产首席阐发师张大年夜伟奉告记者,跟着春节后信贷市场增量增添,房企融资难度低落,部分城市从4月开始,地皮市场呈现了苏醒苗头。

不过,在6月的两场土拍中,开拓商在南京拿地节奏再次调剂放缓。在江北核心区、河西中部等优质地块出让时,竞拍速率迟钝,且均未达到最高限价。

“一方面开拓商融资收紧,另一方面年中报表要表现‘少出多进’,导致拿地用度趋紧。这也表现了开拓商加倍理性的心态。”365淘房南京新居用户中间总监汤苗苗说。

对未来房地产市场走势,张大年夜伟觉得仍将有所分解:房企对热点城市、优质地块的竞争依然猛烈,对非优质地皮定价将呈现下调。

滥觞:中房网

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